Закон о торгах по банкротству – Аукционы и торги по банкротству

Публичные торги по банкротству

Публичными, согласно п. 1 ст. 449.1 ГК РФ, называются торги, которые проводятся с целью исполнения решений судов или исполнительных документов.

В соответствии с п. 1 ст. 42 федерального закона «О несостоятельности…» от 26.10.2002 № 127, заявление о признании должника банкротом должно приниматься и рассматриваться арбитражными судами. По итогам рассмотрения такого заявления суд, согласно п. 1 ст. 53 того же закона, может принять решение о признании должника банкротом и начале процедуры конкурсного производства. О процедуре банкротства подробнее читайте здесь.

В ходе конкурсного производства формируется конкурсная масса, под которой, согласно п. 1 ст. 131 ФЗ № 127, понимается все имущество, принадлежащее должнику. Именно это имущество и реализуется в ходе публичных торгов по банкротству.

Публичные торги проводятся в соответствии со следующими правилами (ст. 449.1 ГК РФ):

  1. Организатором должно быть лицо, обладающее соответствующими полномочиями (например, конкурсный управляющий), или государственный (муниципальный) орган, если такая возможность предусмотрена законом.
  2. Владелец имущества и его кредиторы вправе присутствовать на торгах (за исключением случаев, когда они могут оказывать влияние на результат торгов).
  3. Извещение о проведении публичных торгов должно быть опубликовано в открытом источнике не позднее чем за 30 дней до их начала.
  4. По итогам проведения торгов составляется протокол, в котором указывается информация обо всех лицах, принявших участие в мероприятии, и вносимых ими ценовых предложениях.
  5. Если победитель торгов не вносит на счет организатора полную стоимость лота в установленный срок, договор с ним признается незаключенным, а торги — несостоявшимися. При этом организатор вправе потребовать от недобросовестного победителя возмещения причиненных ему материальных убытков.

Закон о торгах по банкротству – Аукционы и торги по банкротству

По своей сути процедура принятия участия в аукционах по банкротству несложная, важно соблюдать законодательство и пройти все этапы. Ниже предлагаю рассмотреть все стадии участия в аукционе.

Электронная подпись — это специализированный набор символов, идентифицирующий подписанта, находящийся на устройстве, похожем на внешний накопитель (флеш-карту).

Благодаря данному устройству можно вести электронный документооборот, без применения бумажных носителей. Подробная информация о том, для чего нужна электронная подпись, как ее получить и какие виды ЭП бывают написано в этой статье.

Основными функциями электронной подписи являются защита документов от подделки, доказательство авторских прав на тот или иной документ, передача файлов по зашифрованным каналам, возможность подачи ценовых предложений при участии в торгах и тендерах, а также подпись договоров и иных актов по итогам торгов и аукционов.

Электронная подпись может давать доступ только к определенному перечню площадок, поэтому прежде чем заказывать ее, удостоверьтесь о наличии функций и спектра услуг.

Для того чтобы зарегистрироваться на электронной торговой площадке, обязательно понадобится электронная подпись, а также загрузка определенного перечня документов в отсканированном виде.

Как правило, для физических лиц — это паспорт (разворот с фото и регистрация), для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей — учредительные документы.

Обязательно ознакомьтесь с перечнем необходимых документов, чтобы успеть их подготовить. Аккредитация на площадке может занять от трех до пяти рабочих дней. Необязательно аккредитовываться на всех площадках. Достаточно регистрации только на той, где будут проходить торги по выбранному лоту.

Закон о торгах по банкротству – Аукционы и торги по банкротству

Выше мы с вами уже говорили о том, где искать объекты торгов по банкротству. В первую очередь, советую вам рассмотреть предложения по вашему региону.

После того, как вы определитесь с объектом покупки, внимательно изучите всю документацию по ней (документы об оценке, праве собственности и прочие), чтобы в дальнейшем не возникло непредвиденных ситуаций с первоначальным собственником имущества.

Если вы планируете приобретение автомобиля или недвижимости, у вас есть право заранее осмотреть объект. На карточке организатора аукциона всегда имеются контактные данные, по которым можно связаться и договориться о встрече. Советуем вам взять с собой опытного специалиста по оценке, чтобы не получилось так, что стоимость лота окажется завышенной. Конечно же, это касается только материальных активов (оборудования, транспорта, недвижимости и так далее).

В случае если вы планируете приобретение ценных бумаг или предприятия, советую вам обратиться за консультацией к опытным экономистам и юристам, чтобы, опять-таки, не приобрести активы по завышенной цене.

Таким образом, предварительный анализ лота поможет вам адекватно оценить целесообразность участия в аукционе.

Чтобы принять участие в аукционе, нужно грамотно настроить все необходимые программы. Для работы на электронной площадке в большинстве случаев используется браузер Internet explorer, а для использования электронной подписи может понадобиться специализированная программа «КриптоПро».

В тот момент, когда вы будете оформлять электронную подпись, советую вам проконсультироваться со специалистами компании на предмет того, какие настройки компьютера вам могут понадобиться. Также вы можете прибегнуть к услугам системных администраторов.

Итак, объект покупки выбран, компьютер настроен, пришло время зарегистрировать заявку на участие. Важно произвести данную процедуру заранее, чтобы была возможность (в случае нехватки документов или ошибок в регистрации) все исправить. Данная осторожность очень важна для тех, кто впервые принимает участие и не имеет опыта участия в такого рода торгах.

торги по банкротству

Может случиться такая ситуация, что потребуется привлечение стороннего специалиста, поэтому (не устану повторять) позаботьтесь обо всем заранее, хотя бы за 3-4 дня до начала аукциона.

В момент оформления заявки потребуется приложить платежное поручение, подтверждающие внесение суммы задатка.

Реквизиты для перевода средств также будут указаны в документации. Очень важно уточнить у организаторов можно ли воспользоваться онлайн сервисом перевода средств, так как часто встречаются ситуации, что аукцион регламентирует прикрепление платежного поручения с отметкой банка и электронная квитанция может не подойти.

Еще один важный момент — комиссия банка за перевод средств. Уточните у своего банка сумму комиссии за перевод.

В случае проигрыша аукциона, задаток вернется вам в течение того времени, которое прописано в документах торгов. Как правило, этот срок может составить 30 календарных дней.

Для каждого аукциона по банкротству время подачи заявки определяется отдельно. В одних торгах выигравшим считается тот, кто первый подал заявку, в других важно успеть подать заявку до определенного момента. Для начала прикрепите все необходимые документы, а затем подпишите их и отправьте при помощи электронной подписи.

Особенностей участия в электронном аукционе может быть масса, да и видов данной процедуры бывает несколько.

В закрытом аукционе в установленный момент открываются все поданные заявки, и победителем считается тот, кто предложил лучшую цену.

Закон о торгах по банкротству – Аукционы и торги по банкротству

Открытый аукцион представляет собой торги по типу физического аукциона, только все проходит на электронной площадке в вашем личном кабинете. Организаторами устанавливается определенный шаг суммы и промежуток времени, в течение которого можно сделать этот шаг. Участники аукциона видят только номер заявителя и сумму, которую он предложил.

Таким образом, в открытом аукционе побеждает тот, кто подал последнее предложение перед завершением торгов.

Открытые торги считаются самыми открытыми и прозрачными.

По завершению торгов по банкротству в течение получаса организаторы формируют протокол, в котором описывается полная процедура их прохождения, а затем в течение трех рабочих дней публикуется итоговый протокол, где объявляется победитель.

Для тех участников, которые не выиграли аукцион, он заканчивается довольно-таки просто — нужно дождаться возврата задатка и все. Если в течение нескольких дней возврата не произошло, следует обратиться к организаторам за уточнением.

С победителем же все намного сложнее. После официальной публикации итогового протокола, заключается договор купли-продажи. Бланк данного договора отправляется через электронную торговую площадку. Победитель заполняет его, подписывает электронной подписью  и возвращает обратно организатору через личный кабинет, а затем и в физической форме на бумажном носителе через почту.

Если победитель по каким-либо причинам отказывается от сделки, задаток ему не возвращается.

Закон о торгах по банкротству – Аукционы и торги по банкротству

После того, как все формальные этапы завершены, договоры подписаны, победитель отправляет оставшуюся часть оплаты за объект. Важно внимательно ввести реквизиты, так как они могут отличаться от тех, на которые был переведен задаток.

Когда все условия соблюдены, победитель аукциона становится полноправным владельцем объекта и может заняться оформлением документов, подтверждающих право собственности.

Таким образом, при соблюдении всех условий и этапов проведения торгов по банкротству, каких-либо серьезных проблем не должно возникнуть. В любом случае, вы всегда можно обратиться в службу поддержки электронной торговой площадки или за помощью к юристам.

И в завершении статьи предлагаю вам посмотреть небольшое видео, в котором рассказан пошаговый алгоритм подготовки к участию в торгах по банкротству:На этом моя статья про торги по банкротству подошла к концу. Если у вас остались вопросы, то задавайте их ниже в комментариях к этой статье.

P.S.: Ставьте звездочки и лайки, а также делитесь этой статьей со своими друзьями и коллегами в социальных сетях.

Понятие субсидиарной ответственности

Субсидиарная ответственность возникает в случае, если основной ответчик не может расплатиться, но есть другое лицо, которое несет ответственность за деятельность по условиям договора. У кредитора есть право требовать с него долг, а субсидиарный должник будет взыскивать убытки с основного ответчика.

В кооперативах, товариществах отношения носят субсидиарный характер, но в случае появления ответственности, все руководители и члены становятся солидарными ответчиками.

Соучредители фирм, акционеры отвечают своим имуществом пропорционально вкладам, установленным в учредительных документах, даже если они не внесены полностью.

Субсидиарные отношения станут солидарной ответственностью для всех, кого суд признает виновными в доведении предприятия до банкротства: руководители, учредители, участники трудовой деятельности, ликвидатор, если он не подал вовремя заявления о банкротстве.

Формируется сводное исполнительное производство, которое решает все вопросы взыскания долга по коллективной ответственности.

При установлении вины конкретного лица в возникновении долга, суд может установить долевое, а не солидарное участие в его погашении. (ч.2 ст.1080 ГК РФ).

При нанесении материального ущерба кому-либо несовершеннолетними детьми, родители рассчитываются за причиненный вред, хотя сами не участвовали в его возникновении.

Довольно часто поручительскую ответственность называют субсидиарной, и может она быть как договорного, так и внедоговорного типа. Еще один довольно яркий пример такого обязательства по оплате долгов – это банкротство ОАО, когда происходит расплата с кредиторами личным имуществом учредителей.

Солидарная и субсидиарная ответственность имеют явную и прочную взаимосвязь. Так, например, первый тип может породить второй тип обязательства.

Субсидиарная ответственность является чем-то дополнительным в сравнении с солидарной.  Ее суть в том, что некое лицо компенсирует причиненные истцу убытки. При этом, данное лицо может как быть виновником возникновения этих убытков или не иметь к ситуации никакого отношения. Такой тип ответственности возникает, когда ответчик отказывается по каким-либо причинам компенсировать истцу причиненный ему вред. Согласно нормам гражданского права он не обязан отвечать всем своим имуществом.

Субсидиарная ответственность может как исходить из условий договора, так и иметь внедоговорной характер. Пример договорного типа – институт поручительства. Человек берет кредит, по которому в итоге отказывается платить. Однако банку деньги все равно вернут, ведь в кредитном договоре указаны поручители, которые и расплатятся по долгам.

Часто встречается и ответственность без договора. Например, если несовершеннолетний ребенок причиняет вред имуществу третьих лиц, его родители обязаны этот вред возместить. Еще один пример  – банкротство ОАО, при котором учредители начинают расплачиваться с кредиторами собственным имуществом.

Рассмотренные два вида ответственности не исключают друг друга. Классический пример их сочетания – полное товарищество, в случае банкротства которого, владельцы будут солидарно нести субсидиарную ответственность.

Сходства и различия

Разобравшись, что именно собой представляет солидарная и субсидиарная ответственность, можно выделить основные сходства между ними:

  • данные типы обязательств вытекают из гражданско-правовых отношений;
  • предполагают несколько должников;
  • и та и другая ответственность может наступить лишь в случаях, предусмотренных законодательствами.

Несмотря на то, что солидарная и субсидиарная ответственность значительно отличаются друг от друга и имеют разный механизм, у них есть определенные общие черты:

  • обе – разновидности гражданско-правовой ответственности;
  • они предполагают наличие нескольких должников;
  • обе наступают тогда, когда это вытекает из норм действующего законодательства или из условий договора.

Одной из особенностей солидарной ответственности является то, что кредитор может выбирать, к какому из солидарных должников ему обратиться. Он может потребовать возмещения всего долга полностью у одного из них, и тот будет обязан выполнить данное требование. Также кредитор может разбить долг на несколько частей и требовать возврата каждой из них у каждого из своих заемщиков.

Недополучив средства от одного из лиц, несущих солидарную ответственность, кредитор вправе потребовать возмещения от другого. Пока долг не погашен полностью, солидарная ответственность всей группы должников сохраняется. Солидарная ответственность возникает по ряду причин:

  • из-за неделимости ее предмета;
  • в результате правопреемства реорганизованного юридического лица;
  • при наследовании (когда к наследникам переходят долги);
  • если несколько нанимателей проживают совместно в жилплощади наймодателя;
  • по решению суда, который обязал нескольких лиц, причинивших вред истцу, данный вред возместить и др.

Что касается субсидиарной ответственности, кредитор не может напрямую обратиться к лицу, которое ее несет (к поручителю), с требованием погасить долг. По закону, он обязан, вначале, истребовать сумму у самого должника, ведь это он несет прямую ответственность, а ответственность поручителя является дополнительной.

Классический пример субсидиарной ответственности – поручитель в банковском кредите. Также такую ответственность несут учредители полного товарищества, производственного кооператива и, в определенной степени, учредители ОДО. К ней могут быть привлечены лица, которые виновны в банкротстве должника.

Где получить информацию о торговых площадках электронных торгов по банкротству?

Закон о торгах по банкротству – Аукционы и торги по банкротству

Площадок для проведения аукционов очень большое количество, в том числе и тех, которые успешно реализуют имущество банкротов, но можно выделить 5-ть самых популярных.

Кроме почты, массовость торгов достигается за счет использования интернета. В соответствии с поправками в закон № 127-ФЗ, принятыми в 2011 году, электронные площадки могут применяться для проведения открытых аукционных распродаж собственности банкрота.

Победителю торгов арбитражный управляющий предлагает заключить договор оферты, в соответствии с которым покупка переходит в руки нового владельца.

Если на участие в электронных торгах поступила всего одна заявка, управляющий имеет право заключить с единственным участником договор купли-продажи имущества. Сами торги считаются несостоявшимися.

Как правило, торги по банкротству проводятся дистанционно. В Интернете функционируют различные электронные торговые площадки по банкротству, возможности которых позволяют принять цифровые заявки от потенциальных участников, обработать их и провести торги в установленное время с соблюдением всех существующих требований законодательства.

Электронные сервисы, предоставляющие информацию о предстоящих торгах, условно могут быть разделены на три категории:

  1. Непосредственно торговые площадки — порталы, на которых проводятся торги.
  2. Официальные сайты — ресурсы, на которых в соответствии с действующим законодательством размещается информация о предстоящих торгах: интернет-портал газеты «КоммерсантЪ», Единый федеральный реестр сведений о банкротстве (Федресурс).
  3. Агрегаторы торгов по банкротству — сервисы, аккумулирующие информацию о предстоящих аукционах, полученную из открытых источников в сети Интернет.

Чтобы принять участие в торгах, необходимо зарегистрироваться на специализированной электронной торговой площадке (ЭТП), проводящей аукционы в рамках процедуры банкротства юридических и физических лиц.

Наиболее известными и надежными ЭТП, на которых проводятся торги по банкротству, считаются:

  • «Сбербанк АСТ»;
  • «Фабрикант»;
  • Балтийская ЭТП;
  • Всероссийская электронная торговая площадка.

Приведенный перечень ЭТП не является исчерпывающим, т. е. имущество лиц, признанных неплатежеспособными, может быть реализовано и на других специализированных электронных ресурсах. Ознакомиться с полным перечнем таких сервисов можно на сайте Федресурса — здесь содержится не только общая информация о действующих ЭТП, но и сведения о наличии у каждой из них аккредитации Минэкономразвития, членстве в СРО ЭТП и других фактах, которые могут оказаться значимыми для потенциального участника торгов.

Супружеская солидарная ответственность по кредиту

Закон о торгах по банкротству – Аукционы и торги по банкротству

Обычно привлечение к солидарной ответственности характеризуется принудительно-обязательным процессом, фактически, лица, состоящие в числе должников, должны в обязательном порядке выплатить все

, обозначенные в договоре (приказе), регламентирующим взаимоотношения двух сторон.

С точки зрения кредитора это очень выгодное положение дел, ведь даже если один из должников в совсем плачевном финансовом положении, кредитор может обратиться ко второму должнику, а потом к третьему и так далее, в зависимости от того, сколько их всего.

Слишком мала вероятность того, что все они одновременно не будут иметь возможности погасить задолженность. Следовательно, риск для кредитора в данном стечении обстоятельств крайне мал.

При солидарной обязанности (ответственности) кредитор в праве потребовать выплаты долга с любого солидарно ответственного на свое усмотрение или сразу же со всех. И при последнем раскладе солидарным заемщикам не запрещается принимать коллективное решение о погашении общей задолженности. Обычно, если один из членов данного «собрания» берет на себя всю выплаты суммы, то остальные участники становятся должны не кредитору, а непосредственно ему.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,

но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать,

как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

8 (499) 703-51-45 — Москва
8 (812) 309-51-95 — Санкт-Петербург
8 (800) 333-45-16 (доб. 604) — Россия (общий)

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации у юристов бесплатны.

Ситуация, когда один из супругов берет кредит, встречается часто. Это может произойти по:

  • обоюдному согласию
  • без обоюдного согласия
  • для решения семейных проблем
  • для собственных нужд.

Установить, какой вид гражданской ответственности несут супруги, личный или солидарный, можно, обратившись в суд. Если один из разведенных супругов не может погасить кредит, полученный в браке, то наступает общая ответственность супругов, особенно, если деньги тратились совместно.

Закон о торгах по банкротству – Аукционы и торги по банкротству

При отсутствии средств они будут рассчитываться личным имуществом. При долевом разделе недвижимости суд может взыскать долю супруга для расчетов в денежном эквиваленте, но если ее не будет достаточно, то наступит ответственность супруги.

Например, муж получал деньги в банке и проигрывал их в казино. Если его средств не хватит, чтобы рассчитаться с долгами, у него могут арестовать имущество и забрать квартиру, которая покупалась в браке. Остаться проживать в квартире жена сможет только, доказав, что это у нее единственное жилье.

Если существует нотариально заверенный договор займа, по которому пара получала кредит для совместного пользования, при неуплате долга наступит солидарная ответственность супругов при расчетах с банком.

Кредитор может предъявить иск по кредиту любому из солидарных должников. Он вправе подать заявление на одного из них, чтобы взыскать всю сумму, получив часть суммы с одного, обратиться с иском на другого или на всех.

Словосочетание солидарная ответственность нередко воспринимается неосведомленными людьми как равная. Подписывая документы с друзьями, членами семьи, компаньонами по бизнесу, они уверены, что будут выплачивать пропорциональную долю долга.

Важно знать: расплачиваться будет тот должник, у которого есть средства, вплоть до уплаты всей суммы.

Например, один из ответчиков потерял работу, а у другого процветает бизнес. Кредитор подает в суд на бизнесмена и взимает с него долг.

А вот доли с оставшихся ответчиков рассчитавшийся должник будет получать самостоятельно, обращаясь в суд с регрессным иском, другими требованиями, так как имеет право на возмещение выплаты с них в равных долях.

В ситуации, когда одно юридическое лицо реорганизуется в несколько, образовавшиеся организации несут его обязательства перед кредиторами, если не был выделен правопреемник (гл.4 ГК РФ).

Если каждый из солидарных должников застраховал свою ответственность, обратившись к разным страховщикам, то они все возмещают долг. Но выплата каждого из них не может быть больше страховой суммы (ст 323).

Солидарное обязательство прекращается с того момента, как полностью выплачен долг, даже если рассчитался за всех должников один человек.

Солидарная ответственность при аренде жилья

В случае аренды жилья в отношения с наймодателем могут вступить все лица, проживающие с арендатором, если они составят такой договор.

С момента подписания они начинают нести солидарную ответственность перед владельцем недвижимости. (ст.677 ГК РФ).

За любой причиненный ущерб наймодатель будет иметь право взыскивать полную сумму с любого арендатора из группы.

Агрегатор торгов по банкротству

Агрегатор торгов по банкротству — это электронный ресурс, содержащий информацию об актуальных торгах, в рамках которых реализуется имущество физических и юридических лиц, признанных банкротами. Использование таких сайтов позволяет пользователю сэкономить немало времени на поиске лота и выполнить работу с полученной информацией с наибольшей результативностью.

Агрегаторы обладают внутренними поисковыми сервисами, которые позволяют находить нужные лоты по таким параметрам, как:

  • ключевые слова;
  • дата публикации и дата проведения торгов;
  • город нахождения объекта торгов;
  • организатор торгов;
  • номер дела;
  • номер торгов и пр.

Самостоятельно сайты-агрегаторы торги не проводят: они лишь аккумулируют информацию, размещенную на крупных ЭТП. Конкуренция среди таких сайтов довольно высока, хотя по факту они не особо отличаются друг от друга. Тем не менее это позволяет пользователю выбрать тот ресурс, интерфейс и функционал которого подходят ему больше всего. Стоит обращать внимание и на объем базы данных, собранной агрегатором: чем он больше, тем выше вероятность нахождения подходящего лота.

С помощью поисковых систем можно найти и другие агрегаторы аукционов по банкротству — не исключено, что их функционал окажется более подходящим для решения определенной задачи. Исследуя информацию, приведенную на порталах-агрегаторах, стоит учитывать возможности своей ЭЦП (если ее можно использовать на одной-двух площадках, лучше вести работу непосредственно на них).

Как поучаствовать в аукционе по банкротству?

Закон о торгах по банкротству – Аукционы и торги по банкротству

Раньше все, что нужно было сделать для победы на торгах – вовремя зайти на сайт и подать заявку первым. Это позволяло использовать ботов, так как робот может мониторить сайт аукционов и оставлять заявки автоматически. Сейчас все стало немного сложнее, зато схема покупки имущества физических или юридических лиц стала прозрачнее.

Прежде всего, вам нужно получить собственную электронную подпись, которая потребуется для оформления электронных документов при участии в торгах – ЭЦП для торгов по банкротству обойдется вам в 5-6 тыс. рублей.

Далее следует зайти на сайт торгов, найти список торгов и пройти аккредитацию по конкретной площадке – для этого обычно достаточно подготовить список документов и заполнить заявление.

После следует найти интересующий вас лот и приступаете к его изучению – посмотрите на список документов по объекту, если речь идет о дорогостоящей недвижимости, то советуется съездить на объект и провести его личный осмотр.

Далее остается лишь дождаться запуска нового этапа торгов и подать заявку. Учтите, что для участия в торгах необходимо внести залог в размере 10-20% от стоимости лота. Если вы выиграли электронные торги, то покупка имущества возможна через оплату оставшейся суммы за вычетом залога.

Чтобы принять участие в электронных торгах по банкротству, необходимо:

  1. Получить электронную цифровую подпись. Она требуется для того, чтобы удостоверить подлинность всех электронных документов, передаваемых организаторам торгов. Для ее оформления нужно обратиться в аккредитованный центр с соответствующим заявлением. Услуга по выдаче ЭЦП является платной, ее стоимость зависит от возможностей подписи, перечня торговых площадок, на которых она может использоваться, и категории получателя (физическим лицам — дешевле, юридическим — дороже).
  2. Зарегистрироваться на выбранной торговой площадке. Процедура регистрации занимает некоторое время (от 3 до 5 дней), поэтому пройти ее стоит заранее — это позволит поучаствовать в срочных торгах, на которых выставляются выгодные лоты.
  3. Выбрать подходящий объект торгов. Информация обо всех материальных ценностях, выставленных на продажу, размещается на Федресурсе и на портале газеты «КоммерсантЪ». Сведения, представленные на этих ресурсах, дублируют друг друга, поэтому использовать можно только один из них. Извещения о проведении публичных торгов также размещаются на сайте Службы судебных приставов.

Как выбрать торги с подходящим лотом?

При выборе подходящих торгов стоит внимательно изучать характеристики реализуемой материальной ценности. Для этого следует:

  1. Связаться с организатором торгов и запросить у него фотографии объекта, сопроводительную документацию и т. д.
  2. Проверить объект на наличие/отсутствие обременений или арестов на специализированных сайтах:
  • сведения об объектах недвижимости можно получить, заказав в Росреестре выписку из ЕГРН (это можно сделать, перейдя по ссылке);
  • информацию об ограничении прав на автомобиль можно найти на сайте ГИБДД (потребуется VIN транспортного средства);
  • если известна фамилия владельца, данные о наличии обременений также можно получить на сайте Службы судебных приставов;
  • сведения о материальных ценностях, в отношении которых ведется арбитражное производство, можно получить, изучив картотеку арбитражных дел, расположенную по ссылке.
  1. Лично осмотреть объект (при наличии такой возможности). Если по каким-либо причинам самостоятельно это сделать не получается, можно обратиться в специализированное агентство, оказывающее услуги по анализу и оценке объектов торгов.
  2. Проверить историю реализуемой ценности. Если она уже выставлялась на торги, но победители отказывались ее выкупать, стоит задуматься: возможно, она не существует или обладает какими-либо негативными характеристиками, о которых становится известно только в момент оформления документов.
  3. Оценить вероятность получения прав на объект торгов. Так, лоты, принадлежащие безнадежным должникам, которых в течение долгого времени не могут отыскать ни коллекторы, ни судебные приставы, лучше во внимание не принимать.

Договор поручительства

После определения победителя аукциона и составления протокола организатор мероприятия должен направить выигравшему копии протокола и предложение о заключении договора купли-продажи. При этом стоимость объекта должна соответствовать цене, которую предложил победитель.

солидарная ответственность

Отметим, что закон обязывает составлять договор купли-продажи в соответствии с определенными условиями.

Итак, в документе должна быть представлена следующая информация:

  • сведения об объекте, его структура, описание;
  • цена покупки;
  • порядок и сроки передачи прав собственности;
  • условия приобретения имущества;
  • наличие или отсутствие обременений и долговых обязательств по реализуемой собственности;
  • данные сторон.

Если договор купли-продажи не будет составлен, то аукцион в соответствии с ФЗ №127 признается недействительным. В этом случае проводятся повторные торги по банкротству. При стартовая цена занижается.

В целом порядок проведения повторного аукциона ни чем не отличается от первоначального (действует тот же федеральный закон). Все процедуры и организация осуществляются точно также.

При подписании договора поручительства, поручитель и поручаемый становятся солидарными должниками, если не внесен пункт о субсидиарной ответственности.

А вот если поручителей несколько, то они станут солидарными ответчиками.

Поручитель, погасивший долг, получает права кредитора по отношению к должнику (статья 363 ГК РФ).

Различия солидарной и субсидиарной ответственности

Следует учитывать, что в связке окажутся не только лица, бравшие кредит, но также и их поручители. Стоит отметить, что при расчете максимальной суммы кредита для заемщика доход поручающегося за него человека не учитывается. Однако при невозможности выполнения долговых обязательств, вступит в силу так называемая солидарная ответственность поручителей, согласно которой возмещение станет обязательством данного лица.

Где найти деньги для участия в аукционах по банкротству

Согласно закону № 127-ФЗ и статье 448 Гражданского кодекса, управляющий обязан заранее известить о проведении торгов. Извещение публикуется не позднее, чем за месяц до проведения мероприятия. В сообщении указана точная дата проведения торгов, а если торги повторные – еще и причина, в связи с которой прошлая распродажа признана несостоявшейся.

Срок подачи заявок – не меньше 25 рабочих дней. Отчет ведется со дня публикации извещения.

Такой продолжительный период объясняется тем, что участники торгов смогут лучше подготовиться, а управляющему поступит достаточно большое количество заявок.

В соответствии с приказом № 54, принятым в феврале 2010, для участия в распродаже нужны такие документы, как:

  • копия паспорта (не должен быть просрочен) и кода ИНН;
  • соглашение о задатке;
  • копия квитанции о зачислении средств в качестве задатка;
  • заявка на участие.

После завершения подготовительного этапа потенциальному участнику торгов необходимо подготовить заявку на участие в торгах. Она составляется в электронном виде, заверяется ЭЦП и передается организатору торгов через интернет.

В документе должны содержаться:

  • сведения об участнике торгов (Ф. И. О., домашний адрес и телефон, паспортные данные, ИНН);
  • информация о владельце реализуемого имущества;
  • номер лота;
  • сведения о наличии/отсутствии заинтересованности участника торгов в отношении должника или иных участников;
  • прочая информация, требования к наличию которой указываются в описании лота.

К заявке необходимо приложить копию договора о внесении задатка. Этот документ составляется в электронном виде и подписывается ЭЦП потенциального исполнителя и организатора торгов. Задаток является гарантией того, что исполнитель не откажется от выкупа лота в случае победы на аукционе, а организатор торгов, в свою очередь, включит его в число участников.

После завершения подготовительного этапа заявитель может участвовать в аукционе. Порядок взаимодействия с организаторами и другими участниками торгов зависит от вида мероприятия.

Например, существуют аукционы, в ходе которых все участники независимо друг от друга предлагают свою цену и победителем считается тот, кто предложит лучшую. Существуют торги, в ходе которых цена может изменяться с определенным шагом в сторону увеличения или снижения. Бывают открытые и закрытые аукционы: в торгах первого типа может принять участие любой желающий, второго — только лица, имеющие специальные приглашения.

По итогам торгов организатор составляет протокол, в котором указывает информацию о победителе. С ним подписывается договор купли-продажи (в электронной и бумажной форме), после чего победитель направляет в адрес организатора оставшуюся после внесения задатка сумму оплаты за приобретенную ценность. На этом торги считаются завершенными.

В соответствии с ФЗ №127 заявка на участие в аукционе по банкротству должна соответствовать определенным требованиям. Кроме этого документ должен быть составлен в соответствии с дополнительными требованиями, которые могут быть указаны на в информационном сообщении.

В общем случае закон предусматривает содержание в заявке следующей информации:

  • название, правовой статус, контактные данные организации (юридического лица), которая планирует принять участие в аукционе;
  • ФИО, данные паспорта, контактные данные заявителя (физического лица);
  • сведения о присутствии заинтересованности к должнику, кредиторам, управляющему;
  • ценовое предложение в случае когда проводятся соответствующие торги банкротству.

Если имеет место конкурсная основа проведения торгов, то претендент в заявке должен сделать отметку об обязательном выполнении условий конкурса. Все документы прилагаемые к заявки могут пересылаться в электронном виде, одна для этого требуется наличие электронной подписи.

Отметим, что организатор торгов несет ответственность за конфиденциальность данных, которые предоставляют ему претенденты. Таким образом переживать за сохранностью личной информации не стоит.

Банкротство — Продажа имущества банкротов

Заявки предоставляются в ограниченное время (в течении 25 дней). В этот же срок заявитель имеет полное право отозвать заявку. При этом организатор торгов в соответствии с данным ФЗ обязан вернуть задаток в полном объеме.

Для того чтобы принять участие в торгах по банкротству, нужно выполнить несколько обязательных условий.

2.1 Подача заявки

Естественно, первым условием является подача заявки на участие в аукционе. Оформить заявку нужно на бланке установленного образца в двух экземплярах.

После того, как заявка будет оформлена между участником и организатором торгов по банкротству заключается соглашение о задатке, которое регламентирует сумму, обязательную к перечислению участником торгов на расчетный счет организатора торгов. Задаток является гарантией того, что после выигрыша претендент выкупит лот.

После перечисления денежных средств, участник должен представить оригинал платежного поручения  с отметкой банка о проведении перевода. Платежное поручение нужно предоставить не позднее последнего дня приема документов.

Изначальная цена объекта торгов по банкротству устанавливается или специальным комитетом или собранием кредиторов согласно учета меновой цены активов. Процедура установления цены такова, что в первую очередь готовится отчет оценки объекта торгов по банкротству. Такую оценку проводит или арбитражный управляющий или доверенное лицо, назначенное им.

Таким образом, согласно статье 94 закона о банкротстве, минимальная стоимость имущества назначается арбитражным управляющим должника. Окончательная стоимость определяется по результатам торгов.

Особенности приобретения на торгах по банкротству автомобиля

При покупке товаров, например, бытовой техники, может сложиться ситуация, когда она не работает даже после гарантийного ремонта.

Покупатель получает право вернуть продукцию на завод или в магазин, они совместно несут ответственность за поставку некачественного товара.

Основания возникновения солидарных обязательств регулируются статьей 322 Гражданского кодекса РФ, а также прямым указанием в других законах.

Чтобы сохранить свою недвижимость и капиталы, прежде чем стать учредителем, членом кооператива, подписать поручительство, взять кредит на семью, заключать договора нужно четко знать, какая мера ответственности наступит в случае финансового краха или непорядочности ваших коллег.

Электронные торги по банкротству могут проводиться в отношении разных объектов, но наиболее часто в качестве лотов выступают доли в уставном капитале, недвижимость и автомобили. Процедура участия в торгах остается неизменной, вне зависимости от того, что является их предметом, поэтому никаких особенностей случаи с выставлением на аукционы по банкротству автомобиля не имеют. Тем не менее, выбирая подходящий лот, стоит оценить его по уникальным критериям, важным именно для транспортных средств.

Так, приобретая на торгах автомобиль, следует:

  1. Лично оценить состояние реализуемого авто или (при наличии возможности) привлечь к оценке эксперта.
  2. При наличии отчета о стоимости авто, составленного оценщиком, сопоставить приведенные в нем данные с реальным состоянием лота.
  3. Выяснить VIN автомобиля и проверить его юридическую чистоту с помощью соответствующего сервиса ГИБДД.
  4. Проверить наличие всех обязательных документов на транспортное средство.

Итак, участником электронных торгов может стать любое физическое или юридическое лицо, являющееся обладателем цифровой подписи и зарегистрированное на ЭТП, на базе которой проводится аукцион. Чтобы получить возможность приобретения ценности на проводящихся в ходе банкротства торгов, необходимо подать заявку на участие и внести залоговый платеж.

Важнейшая особенность данного типа обязательства гражданско-правовых отношений заключается в том, что кредитор имеет полное право обратиться за возмещением как ко всем, так и к одному должнику. Право выбора остается за займодателем, которой может выбрать наиболее платежеспособного заемщика и требовать с него выплату в полном объеме.

При этом все, кто брал деньги в долг для одной цели, несут солидарно субсидиарную ответственность, и вместе с ними обязательства могут иметь их поручители, если сами должники не в силах заплатить. Прекращается данное обязательство лишь тогда, когда кредит погашается вместе с полагающимися процентами по нему.

Бывают такие ситуации, когда должник (будь то юридическое или физическое лицо) не имеет финансовых возможностей погасить кредит или закрыть вопрос по другим финансовым обязательствам (платежи по налогам, займы и т.д.). Тогда на “помощь” приходит процедура банкротства, о которой подробно описано в этой статье.

Описанное имущество должника выставляется на торги, чтобы покрыть финансовые обязательства перед кредиторами. Это и называется торгами по банкротству, когда имущество банкрота реализовывается через аукционы.

Конкурсное производство (так еще называют торги по банкротству) является последней стадией процедуры банкротства физического или юридического лица.

Оценку имущества и дальнейшую его продажу осуществляет арбитражный управляющий, который назначается в суде. В его обязанности входит полная организация торгов и подбор имущества для реализации.

В Федеральном законе “О несостоятельности (банкротстве)” очень четко указано, что процедура торгов обязана проводиться в электронном виде на электронных торговых площадках. Участником аукциона могут быть как физические, так и юридические лица.

Есть такое “поверье”, что зачастую конкурсные управляющие сами выкупают лоты по выгодным ценам, а потом перепродают. Но могу вас с точностью заверить, что это не так. Процедура самого банкротства, а затем и торгов абсолютно прозрачна. Ее ход можно отследить на любом этапе, поэтому если вы что-то заподозрите, можете смело подавать жалобу в соответствующие инстанции.

До 2015 года на торгах по банкротству могло реализовываться только имущество юридических лиц, но после вступления в силу Федерального закона “О банкротстве физических лиц” стало возможным распродавать и их имущество. Данный закон полностью регулирует процедуру проведения торгов.

В перечень имущества на торгах по банкротству физических лиц могут входить автотранспортные средства, земли, участки, дачи, жилые и нежилые помещения, крупная бытовая техника и т.д.

Продажа имущества должника на аукционе позволяет частично, а иногда и полностью закрыть обязательства перед кредитором.

сходства и различия субсидиарной и солидарной ответственности

Очень подробно тему банкротства физических и юридических лиц мы рассматривали в прошлых статьях.

Существует 2 схемы продажи имущества банкротов:

  1. Торги (открытые аукционы). Принять участие в них могут все желающие. Однако бывают такие случаи, когда участие может быть ограничено в связи с тем, что имущество не может быть в свободном обороте. Это могут быть драгоценности или оружие.
  1. Конкурсы. Имущество, которое наделено статусом культурной или исторической ценности, памятники культурного наследия и т.д. Во время проведения конкурса должны быть применены меры повышенной безопасности, но также организаторы обязаны обеспечить свободный доступ потенциальным покупателям к товару.

Если в аукционе побеждает тот участник, который предложил наибольшую цену, то в конкурсе, согласно п.4 ст.447 Гражданского кодекса Российской Федерации победителем будет являться тот участник, который согласится исполнить все условия, представленные в договоре купли-продажи и иных документах, регламентирующих проведение конкурса.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Деньги и финансы